Estimation théorique
Impasse Guilhamet,64160 Saint Laurent Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Guilhamet,64160-Saint Laurent Bretagne indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 1953 | 270000€ | 1929€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 600 | 313380€ | 2238€ |
2022-08-12 | 3 | CHE DE DARRE LA GLEISE | 4 | 95 | 1000 | 239800€ | 2524€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DE DARRE LA GLEISE | 6 | 140 | 1000 | 243650€ | 1740€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 128 | 2000 | 219500€ | 1715€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 914 | 233635€ | 2032€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 2000 | 277000€ | 2409€ |
2023-05-25 | 12 | RTE D'ESPAGNE | 6 | 110 | 1500 | 200000€ | 1818€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 600 | 261830€ | 2494€ |
2021-12-06 | 8 | RTE DE LOURDES | 5 | 152 | 2000 | 360050€ | 2369€ |
2021-12-14 | 2 | IMP BERT | 4 | 79 | 1610 | 137100€ | 1735€ |
2022-08-01 | 13 | CHE DU BOIS | 4 | 80 | 835 | 196880€ | 2461€ |
2020-05-20 | 9 | CHE DU BOIS | 4 | 102 | 79425 | 330000€ | 3235€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DU BOIS | 6 | 139 | 1530 | 215350€ | 1549€ |
2019-10-14 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 130 | 300 | 218338€ | 1680€ |
2019-09-20 | 3 | CHE DE COURREGES | 5 | 140 | 1356 | 186000€ | 1329€ |
2021-02-27 | 12 | RTE DE LEMBEYE | 6 | 130 | 500 | 135000€ | 1038€ |
2021-06-14 | 15 | RTE DE LEMBEYE | 6 | 180 | 1830 | 127570€ | 709€ |
2021-10-25 | 42 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 108 | 341 | 200000€ | 1852€ |
2020-08-10 | 1 | CHE D ARTIGAS | 5 | 101 | 730 | 229900€ | 2276€ |
2021-07-02 | 15 | RTE DES PYRENEES | 3 | 106 | 1155 | 185000€ | 1745€ |
2020-08-11 | 27 | RUE DES PYRENEES | 5 | 134 | 1637 | 270550€ | 2019€ |
2020-12-09 | 6 | IMP HURLEVENT | 5 | 122 | 1000 | 314018€ | 2574€ |
2022-04-15 | 10 | RTE DE VIC | 5 | 156 | 420 | 202500€ | 1298€ |
2020-09-10 | 10 | RTE DE VIC | 6 | 135 | 866 | 244736€ | 1813€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU CENTRE BOURG | 5 | 124 | 1220 | 236000€ | 1903€ |
2022-05-25 | 2 | IMP DU PIC D'AYOUS | 4 | 104 | 1563 | 302730€ | 2911€ |
2021-05-12 | 35 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 169 | 1222 | 285000€ | 1686€ |
2020-12-23 | 2 | CHE DES PINS | 5 | 106 | 600 | 223000€ | 2104€ |
2020-06-24 | 18 | RTE DU BOIS | 4 | 87 | 800 | 162000€ | 1862€ |
2022-01-28 | 18 | RTE DU BOIS | 4 | 87 | 2147 | 228000€ | 2621€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DE BIGORRE | 4 | 98 | 1503 | 211000€ | 2153€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU CASTET | 6 | 153 | 1400 | 235000€ | 1536€ |
2023-04-03 | 7 | RTE DE L'EGLISE | 7 | 122 | 1050 | 142000€ | 1164€ |
2023-02-17 | 9744 | IMP JAMBET | 5 | 144 | 600 | 305000€ | 2118€ |
2021-03-08 | 8 | CHE CASSAGNET | 5 | 102 | 1000 | 194770€ | 1910€ |
2020-09-15 | 5 | RTE DE LA SOUYE | 5 | 103 | 1114 | 286190€ | 2779€ |
2020-10-13 | 11 | RUE LAPASSADE | 5 | 120 | 2000 | 158000€ | 1317€ |
2020-07-23 | 2 | CHE DE COUSTALETTE | 7 | 163 | 0 | 207400€ | 1272€ |
2022-09-20 | 9400 | RUE LAPASSADE | 7 | 173 | 1700 | 261350€ | 1511€ |
2022-12-22 | 15 | RTE DE JAMBET | 7 | 170 | 1410 | 162000€ | 953€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 210 | 955 | 90000€ | 429€ |
2023-03-21 | 1 | RUE CAPHAURE | 4 | 82 | 734 | 160400€ | 1956€ |
2021-12-17 | 32 | RTE DE JAMBET | 4 | 94 | 670 | 160000€ | 1702€ |
2021-03-05 | 8 | RTE DE SIBADE | 5 | 137 | 1500 | 313500€ | 2288€ |
2023-06-29 | 63 | RTE DU CORPS FRANC POMMIES | 6 | 141 | 1530 | 410000€ | 2908€ |
2020-12-16 | 11 | RUE GASTON FEBUS | 4 | 70 | 650 | 235125€ | 3359€ |
2022-03-25 | 2 | RUE BOUHEBEN | 6 | 121 | 372 | 185000€ | 1529€ |
2019-10-30 | 45 | RTE DE LEMBEYE | 4 | 75 | 238 | 125000€ | 1667€ |
2023-04-14 | 4 | RUE LABARRERE | 4 | 85 | 710 | 192000€ | 2259€ |
2020-08-11 | 205 | RTE DE GARLIN | 3 | 55 | 810 | 115000€ | 2091€ |
2019-10-01 | 10 | RUE LABARRERE | 5 | 100 | 1015 | 219200€ | 2192€ |
2020-06-10 | 5 | RUE LABARRERE | 4 | 39 | 1040 | 154000€ | 3949€ |
2021-09-04 | 12 | RUE LABARRERE | 4 | 124 | 1003 | 200000€ | 1613€ |
2021-03-30 | 4 | CHE DES CHENES | 5 | 115 | 927 | 211870€ | 1842€ |
2019-07-18 | 2 | CHE DE PEDOUMY | 5 | 134 | 0 | 130000€ | 970€ |
2022-06-10 | 35 | RTE DE PAU | 4 | 130 | 1000 | 176500€ | 1358€ |
2023-02-07 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 1010 | 207000€ | 2494€ |
2020-06-26 | 1 | RUE HOURTICQ | 5 | 92 | 1512 | 170000€ | 1848€ |
2021-09-06 | 18 | RTE DE GARLIN | 4 | 100 | 500 | 256000€ | 2560€ |
2019-06-13 | 1 | CHE HIALE | 3 | 57 | 946 | 130000€ | 2281€ |
2020-09-02 | 21 | RTE DE GARLIN | 6 | 121 | 800 | 277200€ | 2291€ |
2019-12-10 | 7 | CHE MOUSQUETAIRE | 6 | 151 | 1000 | 173000€ | 1146€ |
2022-07-18 | 5 | LOT LAHONDE | 6 | 196 | 1000 | 140000€ | 714€ |
2020-08-20 | 9541 | RTE DE GARLIN | 6 | 196 | 1000 | 280800€ | 1433€ |
2021-09-23 | 9357 | LOT DOMAINE LACROUTS | 7 | 128 | 1566 | 222900€ | 1741€ |
2021-07-02 | 2 | RTE DE GARLIN | 4 | 142 | 7320 | 37417€ | 264€ |
2021-09-23 | 1001 | CHE DE MONASSUT | 2 | 88 | 2000 | 137500€ | 1563€ |
2022-09-28 | 10 | RTE DE LEMBEYE | 4 | 88 | 750 | 162500€ | 1847€ |
2019-07-26 | 4 | LOT DOMAINE LACROUTS | 4 | 152 | 1518 | 255000€ | 1678€ |
2022-05-12 | 65 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 124 | 500 | 285000€ | 2298€ |
2020-11-06 | 8 | RTE DE VIC BIGORRE | 5 | 125 | 1490 | 231000€ | 1848€ |
2022-03-24 | 0 | CHE DES 4 VENTS | 6 | 150 | 575 | 260370€ | 1736€ |
2019-10-22 | 75 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 177 | 450 | 155000€ | 876€ |
2019-06-04 | 5 | RTE DE LEMBEYE | 3 | 69 | 380 | 205000€ | 2971€ |
2023-05-26 | 9217 | RTE DE GARLIN | 4 | 106 | 765 | 167000€ | 1575€ |
2022-03-11 | 50 | CHE LAPOUDGE | 4 | 99 | 800 | 211300€ | 2134€ |
2019-08-02 | 80 | CHE LAPOUDGE | 6 | 133 | 1200 | 200000€ | 1504€ |
2021-07-06 | 125 | CHE LAPOUDGE | 5 | 121 | 1001 | 244590€ | 2021€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DES PYRENEES | 2 | 73 | 0 | 135000€ | 1849€ |
2023-03-30 | 4 | CHE DES VIGNES | 6 | 182 | 545 | 285000€ | 1566€ |
2020-08-06 | 2 | AV DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 130 | 1086 | 148000€ | 1138€ |
2020-02-18 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 84 | 195 | 171000€ | 2036€ |
2019-09-24 | 4 | CHE DE JACOULOU | 7 | 200 | 600 | 300000€ | 1500€ |
2020-10-20 | 6 | CHE D'ABERE | 4 | 100 | 2780 | 115000€ | 1150€ |
2021-06-18 | 1000 | CHE DE BARADAT | 2 | 129 | 0 | 130000€ | 1008€ |
2021-09-28 | 54 | RTE DES PYRENEES | 1 | 35 | 240 | 48000€ | 1371€ |
2020-06-08 | 24 | CHE DE L'ENTRADE | 3 | 80 | 155 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-16 | 9 | CHE D'ARTIGOU | 4 | 95 | 1000 | 241240€ | 2539€ |
2020-01-23 | 100 | CHE FRECHOU | 4 | 95 | 600 | 212200€ | 2234€ |
2021-08-10 | 35 | CHE DOUS BALENS | 4 | 102 | 1440 | 226250€ | 2218€ |
2022-10-21 | 1000 | CHE LESTORTE | 5 | 190 | 1120 | 568850€ | 2994€ |
2020-01-27 | 5048 | DOUS ARGELES | 4 | 151 | 303 | 150000€ | 993€ |
2022-02-01 | 9363 | LOT LES BOULEAUX | 6 | 105 | 1000 | 175000€ | 1667€ |
2023-05-15 | 9364 | LOT LES BOULEAUX | 4 | 102 | 1000 | 230000€ | 2255€ |
2021-07-19 | 2385 | RTE DEPARTEMENTALE 43 | 4 | 116 | 666 | 214000€ | 1845€ |
2021-09-22 | 0 | LOT BERO BISTO | 6 | 141 | 1031 | 181500€ | 1287€ |
2023-05-11 | 9510 | RTE DE LUSSAGNET | 5 | 120 | 744 | 205000€ | 1708€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DES PYRENEES | 6 | 161 | 500 | 319000€ | 1981€ |
2019-09-25 | 1008 | CHE DE RIUMOULES | 6 | 120 | 1796 | 195700€ | 1631€ |
2023-06-15 | 159 | RTE DE MORLAAS | 5 | 164 | 600 | 288690€ | 1760€ |
2020-05-30 | 5 | LOT BATSALLE | 6 | 147 | 1222 | 267000€ | 1816€ |
2021-10-21 | 1 | CHE DU FOYER | 7 | 173 | 1000 | 270000€ | 1561€ |
2022-08-22 | 55 | RTE DE MORLAAS | 5 | 98 | 812 | 255000€ | 2602€ |
2022-01-06 | 11 | LOT BATSALLE | 9 | 154 | 1354 | 218000€ | 1416€ |
2020-01-03 | 116 | RTE DE MORLAAS | 4 | 72 | 1120 | 120700€ | 1676€ |
2019-05-29 | 1785 | RTE DEPARTEMENTALE 42 | 4 | 92 | 1100 | 175750€ | 1910€ |
2022-11-17 | 7 | LOT LES ARGELES | 5 | 86 | 692 | 140000€ | 1628€ |
2022-03-18 | 100 | RTE DE MORLAAS | 5 | 106 | 920 | 184000€ | 1736€ |
2022-07-01 | 4 | LOT LES ARGELES | 5 | 164 | 868 | 240000€ | 1463€ |
2020-12-16 | 3 | CHE BIACABE | 7 | 138 | 1001 | 321800€ | 2332€ |
2019-10-14 | 23 | RTE DE LUSSAGNET | 4 | 96 | 525 | 167000€ | 1740€ |
2021-09-20 | 21 | RTE DE LUSSAGNET | 1 | 38 | 392 | 40000€ | 1053€ |
2022-04-19 | 1 | CAMI DE LAS MARLERES | 4 | 133 | 1625 | 130000€ | 977€ |
2021-07-28 | 26 | RTE DOUMENJOU | 2 | 60 | 539 | 115000€ | 1917€ |